所有交易的证券型代币中有 89% 用于房地产，这表明区块链行业可能已准备好进一步采用房地产 NFT。

数据和媒体公司 Security Token Market 发布了一份长达 33 页的报告，其中涵盖了房地产证券代币的当前状态以及继续采用的潜力。房地产是一个与区块链技术集成的成熟资产类别。证券型代币涵盖许多类别，但以房地产为主。

如果您代表一家房地产公司或拥有包含房地产的投资组合，这份报告包含您需要了解的有关行业发展转变的信息。

区块链正在改变房地产行业

NFT在过去几年里越来越受欢迎，并在2021年飙升至新的高度。

该报告深入地探讨了目前对房地产进行代币化的区块链项目的使用情况，概述了主要代币化房地产市场的现状、在该领域开展的 14 个活跃项目，以及这些房地产代币如何在二级市场上交易。

区块链技术的完美应用

证券型代币的使用涵盖了美术、葡萄酒和保险等众多行业，但没有一个行业的增长速度能像房地产行业那样迅速，占所有交易证券型代币的 89%。进一步细分来看，其中住宅房地产占 87%，而商业仅占作为证券代币交易的 2%。2021 年全球房地产市场规模约为 3.38 万亿美元，随着使用区块链技术的不同应用的兴起，加密革命将进入房地产市场也就不足为奇了。

房产和财产的所有权非常适合区块链应用，因为三重分类账（谁出售、谁购买、谁签名）直接内置于构成交易过程的系统中。该技术的可验证性和去信任性使其成为消除困扰传统房地产领域的许多不同交易障碍的理想选择。

抵押贷款机构和买家需要花费时间和金钱对房产进行产权搜索，以确保卖家有合法的能力将产权转让给买家。有了代币化的房产，这就变成了进行区块链搜索的简单任务。这只是房地产代币的冰山一角。

萌芽和新兴，但正在增长

2019 年，第一个房产作为ERC-20代币在以太坊区块链上铸造。虽然这似乎是一个缓慢的开始，但必须指出的是，房地产行业受到严格的监管。

该报告解释说，2021 年活跃交易的房地产代币数量比上一年增长了 107%。正在进行的项目涉及各种不同的方面，包括商业酒店、私人庄园、经济适用房以及通过区块链 IRA 账户购买权益和保险。如下图所示，大部分活动主要集中在住宅方面，而不是商业方面。

代币化过程为房地产市场增加了流动性元素。投资者也可以从中受益，通过对区块链上的财产进行不同的细分来获得收益，从而消除复杂而昂贵的进入壁垒。

来源：Security Token Market

编译及整理：Amy Liu

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