为什么虚拟世界的土地和房子会值钱？它基于的是共同的契约。

和著名歌手林俊杰做邻居，在现实中很难，在元宇宙中却容易得多。

11月23日，林俊杰在推特上展示了他购买的三个虚拟地块，共花费约12.3万美元。这三块土地并非位于新加坡或者中国的某个城市，而是位于虚拟平台Decentraland（以下简称“DCL”），DCL成立于2017年，是首个建立在区块链和加密货币基础上的元宇宙社区，共发行了9万块土地，创建了A城、龙城、龙王国等社区。

和林俊杰有同样想法的人很多。据数据平台DappRadar统计，在11月22日当周，虚拟平台TheSandbox、DCL、CryptoVoxels和SomniumSpace上的虚拟土地交易总量达到6000多笔，交易总额达到1.058亿美元。“地王”纪录也在不断被刷新。

11月23日，在虚拟平台DCL，一块总面积约565.8平方米的虚拟土地卖出了243万美元，约1552万元人民币。

纪录保持不到一周就被打破。11月30日，虚拟平台TheSandbox上的一块虚拟土地，以430万美元（约2739万元人民币），创下了元宇宙土地交易的新纪录。

看到这里，你可能会说，我认识上面的每个字、每个字母，但完全不知道它们组合在一起是什么意思。又或者，你知道林俊杰买了虚拟世界里的一笔虚拟资产，但你也许会问，这和我玩王者荣耀买了一套鲁班七号的皮肤有什么本质上的区别？

林俊杰买了个啥？

了解林俊杰的这笔购买之前，先要了解他参与的这个去中心化市场。

现在大家都知道，区块链技术是去中心化的组织的前提，此前最常见的应用是比特币。在比特币之外，以太坊通过智能合约技术，提供了更多的区块链应用场景，比如2017年大火的加密猫，可以简单理解为基于以太坊的场景化应用，从一个币形象化为一只猫。而林俊杰买的虚拟土地，相当于基于以太坊的场景化应用，形象化为一块土地。

为什么虚拟世界的土地和房子会值钱？它基于的是共同的契约。打个简单的比方，一个社区圈定了一片区域，区域里可以盖多少房子，由全体居民共同协商同意，任何人无法擅自更改。随着越来越多人进入这个区域，想要这些土地，那么每块土地的价格就随之水涨船高。

因此，这些虚拟资产和王者荣耀的皮肤区别就在于是否去中心化，王者荣耀的背后是腾讯，而虚拟资产背后不是一个机构，而是基于共同的契约的社群。

王者荣耀等游戏里的皮肤或装备存储在开发者的服务器中，如果游戏停服，数据删除，个人玩家在游戏里的所有资产都将消失。而无论在DCL还是TheSandbox，都是基于以太坊开发的去中心化虚拟平台，土地等资产存储在区块链的每一台服务器上，没有人能够修改。

玩家在这些虚拟平台中，可以使用治理代币购买土地，然后根据自己的需求对土地进行开发，创建自己专属的内容和应用，比如打广告、举办活动等。土地在每一个平台中是独一无二的，并被设计成可转让的NFT（Non-FungibleToken，非同质化代币）资产。

MANA是DCL发行的加密代币，早期的MANA价格仅为几分钱人民币。随着涌入社区的投资者越来越多，在土地数量和面积不变的情况下，代币的价格不断上涨，截至发稿，MANA价格约4.3美元（约27元人民币）。

在DCL，除了创建处的广场和马路，其他空间的土地都可以由用户自由买卖和开发。进入DCL，点击某个地块，就可以看到该地块的实时价格和拍卖时间。土地的价格区别和现实逻辑差不多，越靠近创建处、街角展示处或交通便利的地方，土地就更贵。

目前元宇宙中的高价土地，多用于信息展示、零售、社交等商业用途。

在DCL购买243万美元地块的买家，是名为Tokens.com数字资产投资集团的子公司MetaverseGroup。

MetaverseGroup公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务，也就是元宇宙里的商业地产开发商。

该公司表示，将该地块打造为数字时尚产业，用来举办数位服装秀、并贩售虚拟服饰。

阿迪达斯等现实中消费零售企业的入驻，也许更能说明这些土地的价值。阿迪达斯在 TheSandbox里分配到了一块土地，此外，11月25日，阿迪达斯旗下的AdidasOriginals在推特宣布，与数字资产交易平台Coinbase达成合作。

一位多年参与区块链领域的玩家告诉经济观察报，目前所有元宇宙的无论土地还是房价上涨，都来自于更多投资者涌入后带来的价值。他直接说，“就是需要有人接盘”。

不过，这些元宇宙目前都是各自独立的，也就是说，你在DCL的土地和房屋资产，无法使用TheSandbox的家具，就像在王者荣耀买的皮肤，在英雄联盟是用不了的，除非，大多数人都使用某个元宇宙平台，或者这些独立的宇宙之间能互通，那么所谓的元宇宙土地和房产才会有持续的价值。

还不是元宇宙的虹宇宙

随着元宇宙概念的火热，出现了越来越多的元宇宙。除了 DCL、TheSandbox等国外平台，中国互联网企业也推出了自己的元宇宙。

10月28日，由天下秀开发的虹宇宙Honnverse开始内测，用户需要预约抢购虚拟房产，摇到号就可以提前进入游戏，创建自己或他人的3D虚拟形象，拥有自己的3D虚拟住宅并对其进行装修。同时，用虚拟形象在虚拟场景里，开始社交、游戏、生活。

在官方介绍中，虹宇宙目前开放了P-lanet（皮兰里德）星球，星球上分为乾坤山脉、阿卡迪亚大陆、安德利斯海域，而每片区域又有各自的住宅区。住宅区不同，房型不同，P-lanet上的房型有13种房型，总发行量为35万套。B级以上的房屋，都配套有绑定的地契。虚拟房产根据房型和地貌从SS、S、A、B、C五个级别递减，公测前只释放了部分较高等级的虚拟地产。

玩家进入房屋后，可以对房屋的地面和墙壁进行装修。相框、电视、音箱等家具，都可以自定义上传音视频或图片，数字藏品也可以上传摆放于家具中，可以和所有设置了互动按钮的家具进行互动。装修好后，将能促发更多互动。虹宇宙还表示，将开发更多房屋及公共场景。

测试阶段的公共聊天室里，很多不知道该干什么的玩家得到的回答是，装修房子，或者买装饰，也可以去逛逛别人的房子。在那些装修精美的房子里，房主通常会在电视等家具里上传自己的短视频，来推销现实生活中的服装等品牌。

11月18日，天下秀董事长李檬发布公开信称，虹宇宙是一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品，“该产品主要以Z时代的3D虚拟星球(P-LANET)为背景，为用户构建虚拟身份、虚拟形象、虚拟空间、虚拟道具、虚拟社交，将联合全球社交红人为用户打造一个沉浸式的泛娱乐虚拟生活社区，并基于NFT资产为用户提供使用和交流等应用场景”。

李檬还称：“我相信很快我们就能在虹宇宙里建设一栋天下秀的‘大楼’，天下秀的全体员工要在虹宇宙的虚拟世界里共同办公一天，未来在虹宇宙里面也能够有更多的企业和机构，这样也是符合中国未来的低碳环保的大主题。”

公开信后的第二天，天下秀收到了来自上交所的监管警示，包括天下秀涉嫌通过非法定信息披露渠道自行对外发布涉及公司经营业务等重要信息，存在误导投资者的可能；另外天下秀的主营业务并不涉及公开信中所提到的内容。

11月19日晚，天下秀发布澄清公告，表示虹宇宙只是一款实现了基于3D的场景社交的测试阶段产品，尚未接入公开信中提及的硬件技术，并且公司“并未参与 AR、VR、MR及相关硬件技术研发，亦无相关硬件技术储备或专利”。

看起来，目前的虹宇宙和《动物森友会》《模拟人生》等游戏的区别并不大。

不是所有元宇宙都基于区块链

元宇宙概念的火热，也因为大企业的纷纷入局。

10月底，脸书CEO扎克伯格宣布，社交媒体 facebook更名为Metaverse。

百度宣布将于2021年底在元宇宙中举办CreateAI开发者大会，并提前申请了“元app”一词的商标。11月初，百度上线了一款名为“希壤”的社交App，用户通过创建虚拟身份，可以在虚拟世界中与好友进行互动。

字节跳动于2021年4月和6月，分别投资了元宇宙概念公司“代码乾坤”，买下VR创业公司Pico，AR光学芯片公司光舟半导体。

在阿里云栖大会2021上，达摩院宣布搭设操作系统实验室和XR实验室。两大实验室将研究下一代云网端融合架构下的操作系统和新一代移动计算平台。

12月2日，网易云音乐在港上市的同时，还通过网易伏羲沉浸式活动系统“瑶台”举办了全球首个“元宇宙”上市仪式。在这个仪式上，出现了三个创始人“丁磊”，包括在线下仪式敲锣的丁磊本人，和另外两个AI虚拟人“丁磊”，分别是2000年29岁的丁磊和2021年50岁的丁磊。

除了互联网企业，实体商业地产也早已尝试虚拟与现实结合的体验。

成都IFS通过AR导航，从地下停车场到商场内任意楼层，打开“ARgo增强实景导航”，用手机扫描周围环境，通过AI视觉识别定位，同时结合AR礼券、新品推荐等营销活动，号称“空间元宇宙”。

西安的大唐不夜城官宣，将打造全球首个基于唐朝历史文化背景的元宇宙项目《大唐·开元》，通过数字化技术，让中国传统建筑生动的复原和呈现，实现虚实的世界互动，通过线上线下联动，NFT、元宇宙等创造大量的新消费场景，并带动线下实体经济。

深圳龙岗万达广场也宣布将应用BIM及3D点云扫描技术，建立万达广场的数字孪生体，形成与实体广场对应的“平行世界”，打造数字化的虚拟现实体验。

以上这些和区块链无关的技术，也都被称为元宇宙。